KONUYA NASIL BAKILMALI?
Belgenin tarihi, tarafları, taşınmazın tarif biçimi ve sonraki devirler incelenir. Senette anlatılan yerin güncel kadastro paftasıyla eşleşip eşleşmediği ayrıca araştırılır.
Orman sayılan veya kamuya ait niteliği devam eden taşınmazlarda yalnız uzun süreli kullanım ya da özel bir senet tapu kazanımı sağlamaz. Buna karşılık uygun olaylarda kayıt zinciri, kullanım ve idari geçmiş birlikte değer taşıyabilir.
OLASI DURUMLAR
Eski noter ya da adi senet, kullanım geçmişi ve kurum kayıtlarıyla birlikte anlam kazanır; tek başına tapu yerine geçmez.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Eski devir zinciri ve taşınmaz tarifinin araştırılması
- Kadastro, muhtarlık, vergi ve kullanım kayıtlarının eşleştirilmesi
- Taşınmazın statüsüne göre hak veya başvuru ihtimalinin değerlendirilmesi
İLK YAPILACAK İŞ
Senedin aslını koruyun; üzerindeki tarih, isim ve yer tarifinden hareketle güncel parsel bilgisi araştırın.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Eski senet, satış veya devir belgeleri
- Kadastro tutanakları, pafta ve çaplar
- Orman, Milli Emlak ve belediye yazıları
- Vergi, elektrik, su veya kullanım kayıtları
- Taşınmazı ve kullanım geçmişini gösteren bilgiler
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Noter senedi veya uzun süreli kullanım her taşınmaz için mülkiyet hakkı doğurduğu şeklinde yorumlanmamalıdır.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.