KONUYA NASIL BAKILMALI?
Tapudaki satış bedeli, alıcının ödeme gücü, banka hareketleri, miras bırakanın devir gerekçesi, diğer mirasçılarla ilişkisi ve taşınmazı kimin kullanmaya devam ettiği birlikte değerlendirilir.
Muris muvazaası, tenkis veya başka bir talep türü aynı olayda farklı hukuki temellere dayanabilir. Hangi yolun uygun olduğu, mirasçıların sıfatı ve işlemin niteliği incelenmeden belirlenmemelidir.
OLASI DURUMLAR
Görünürdeki satış, gerçek ödeme, aile ilişkileri ve taşınmazın devir geçmişi birlikte araştırılır.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Tapu işlem dosyası ve resmi senedin incelenmesi
- Gerçek satış bedeli ile ödeme kayıtlarının karşılaştırılması
- Somut koşullara göre tapu iptali, tescil veya başka miras taleplerinin değerlendirilmesi
İLK YAPILACAK İŞ
Taşınmazın tapu devir tarihini, taraflarını ve varsa ödeme bilgilerini belirleyin; aile içi kronolojiyi not edin.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Nüfus kayıtları ve varsa mirasçılık belgesi
- Tapu kayıtları ve resmi senetler
- Vasiyetname, sözleşme veya vekâletnameler
- Banka, ödeme ve devir kayıtları
- Aile ilişkisini ve fiilî durumu açıklayan belgeler
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Bir satışın bedelinin düşük görünmesi tek başına muvazaa veya dava kazanılacağı anlamına gelmez.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.