KISA CEVAP
Banka borcu mirasçılara yöneltebilir; fakat mirasçılık durumu, terekenin seyri, mirasın reddi ihtimali, kredi ve ipotek belgeleri, takip yolu, tebligat ve istenen tutar kalem kalem incelenmelidir.
KONUYA NASIL BAKILMALI?
İlk ayrım mirasçının sıfatı, terekenin durumu ve varsa mirasın reddine ilişkin koşullardır. Ardından genel kredi sözleşmesi, hesap kat ihtarı, mirasçılık belgesi, ipotek belgesi ve icra emri karşılaştırılır. Tebliğ tarihi ile takip türü bilinmeden yalnız toplam borç rakamı üzerinden değerlendirme yapmak eksik kalır.
Uygulamada özellikle üst sınır ipoteği bulunan dosyalarda, ipotek belgesinde yazılı güvence sınırı önem taşır. İpoteğin güvence altına aldığı anapara, faiz, takip gideri ve diğer eklentiler ile icra emrinde istenen tutarlar kalem kalem karşılaştırılmalıdır. Ancak ipotek sınırına ilişkin bir aykırılık saptanması, asıl borcun kendiliğinden sona erdiği veya mirasçının her türlü sorumluluktan kurtulduğu anlamına gelmez.
SONUCU DEĞİŞTİREBİLEN AYRIMLAR
Tereke borcu mu, kişisel sorumluluk mu?
Borç ile mirasçının hangi sıfatla takip edildiği aynı şey değildir. Mirasın reddi, tereke üzerindeki işlemler ve takipteki taraf sıfatı ayrı ayrı incelenir.
İpotek türü ve sınırı ne?
Ana para ipoteği ile üst sınır ipoteği aynı değildir. Güvence kapsamı, ipotek belgesi ile takipte talep edilen kalemler karşılaştırılarak belirlenir.
Hangi belge ne zaman tebliğ edildi?
Hesap kat ihtarı, ödeme veya icra emri ve diğer tebligatlar farklı sonuçlara bağlanabilir; tek bir toplam rakam üzerinden değerlendirme yapılmaz.
DOSYA İNCELEMESİNDEN PRATİK NOT
Büromuzda incelenen anonimleştirilmiş bir dosya, ipotek belgesindeki güvence sınırı ile takipte istenen kalemlerin ayrı ayrı karşılaştırılmasının sonucu değiştirebildiğini gösterdi. Bu, borcun bütünüyle yok olduğu anlamına gelmez; doğru itiraz noktasını belirler.
OLASI DURUMLAR
Mirasçılık, tereke borçları, kredi sözleşmesi, hesap kat ihtarı, ipotek türü ve icra emrindeki tutarlar birlikte incelenir.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Mirasçılık, tereke ve mirasın reddine ilişkin durumun ayrı değerlendirilmesi
- Kredi, hesap kat, ipotek ve icra belgelerindeki taraf-tutar uyumunun incelenmesi
- Somut aykırılığa göre icra emrine karşı şikâyet, düzeltme veya diğer başvuru yollarının belirlenmesi
İLK YAPILACAK İŞ
Ölüm ve mirasçılık belgeleriyle birlikte kredi sözleşmesini, hesap kat ihtarını, ipotek belgesini, icra emrini ve bütün tebligatları tarih sırasıyla toparlayın.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Nüfus kayıtları ve varsa mirasçılık belgesi
- Tapu kayıtları ve resmi senetler
- Vasiyetname, sözleşme veya vekâletnameler
- Banka, ödeme ve devir kayıtları
- Aile ilişkisini ve fiilî durumu açıklayan belgeler
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
İpotekle takip, tereke borcu ve mirasçının kişisel sorumluluğu aynı hukuki mesele değildir. Süre ve başvuru yolu, tebliğ edilen belgelere göre belirlenmelidir.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
SIK SORULAN SORULAR
Ölen kişinin kredi borcu otomatik olarak silinir mi?
Hayır. Ölüm borcu kendiliğinden ortadan kaldırmaz; tereke, mirasçılık ve sözleşmesel güvenceler ayrıca değerlendirilir.
Mirası reddetmek için her durumda üç ay mı vardır?
Genel kural ve sürenin başlangıcı somut olaya göre incelenmelidir. Öğrenme durumu ve tereke üzerinde yapılan işlemler sonucu etkileyebilir.
İpotek sınırının aşılması bütün takibi iptal eder mi?
Böyle bir sonuç otomatik değildir. İpoteğin türü, güvence kapsamı ve takipteki her alacak kalemi ayrı ayrı değerlendirilir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.