KONUYA NASIL BAKILMALI?
Taşınmazın niteliği, imar durumu, paydaş sayısı, aynen taksim ihtimali ve varsa muhdesat iddiaları birlikte ele alınır. Bazı dosyalarda paydaşlar arasında anlaşmalı çözüm veya pay devri de seçenek olabilir.
Satış gündeme geldiğinde değer tespiti, ihalenin koşulları, haciz-ipotek kayıtları ve satış bedelinin dağıtımı ayrıca önem taşır. Davanın ekonomik sonucu yalnız tahmini piyasa değerine göre belirlenmemelidir.
OLASI DURUMLAR
Pay yapısı, aynen bölünebilme, imar durumu, miras ilişkisi ve satışın ekonomik sonucu birlikte incelenir.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Aynen taksim, anlaşma veya satış seçeneklerinin değerlendirilmesi
- Pay ve kullanım durumunun belirlenmesi
- Değer tespiti, muhdesat ve satış sürecinin incelenmesi
İLK YAPILACAK İŞ
Güncel tapu kaydını, tüm paydaş bilgilerini ve taşınmazın imar-kullanım durumunu temin edin.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Güncel tapu kaydı ve takyidat bilgisi
- Mirasçılık belgesi veya pay devri belgeleri
- Kadastro çapı, kroki ve imar bilgisi
- Kullanım, kira, vergi ve ödeme kayıtları
- Varsa dava, satış veya bilirkişi evrakı
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Taşınmazın bölünebilirliği ve satış sonucu her dosyada teknik ve hukuki incelemeye bağlıdır.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.