KONUYA NASIL BAKILMALI?
Genel kurul toplantısı, karar defteri, işletme projesi, gider belgeleri ve yönetim planı karşılaştırılır. Hangi giderin ortak gider sayıldığı, paylaşım oranı ve ilgili kişinin malik ya da kiracı olması sonucu etkileyebilir.
Karara itiraz, açıklama talebi, arabuluculuk veya yargısal başvuru ihtiyacı somut uyuşmazlık üzerinden değerlendirilir. Bildirim ve başvuru süreleri dosyaya göre değişebileceği için kararın alınma ve öğrenilme tarihi önemlidir.
OLASI DURUMLAR
Genel kurul çağrısı, alınan karar, işletme projesi, gider paylaşımı ve bildirim şekli birlikte incelenir.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Genel kurul kararının, gider dayanağının ve bildirimlerin incelenmesi
- Aidat veya ortak gider paylaşımının yönetim planıyla karşılaştırılması
- Uygun itiraz, görüşme veya başvuru yolunun belirlenmesi
İLK YAPILACAK İŞ
İtiraz ettiğiniz kararın tarihini, aidat çizelgesini, yönetim bildirimini ve varsa işletme projesini hazırlayın.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararları
- Aidat borç dökümü, işletme projesi ve ödeme kayıtları
- Tapu, bağımsız bölüm ve yöneticilik belgeleri
- İhtar, tebligat ve taraflar arasındaki yazışmalar
- Ortak alan fotoğrafları ve varsa arabuluculuk / icra dosyası
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Yönetim kararına karşı izlenecek yol, kararın türüne ve öğrenme tarihine göre değişebilir.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.