KONUYA NASIL BAKILMALI?
Yazılı tahliye taahhüdü, ihtiyaç iddiası, ödenmeyen kira ve diğer tahliye nedenleri farklı koşullara bağlıdır. Taahhüdün tarihi ve içeriği, ihtiyacın niteliği, ödeme süreleri, ihtarnameler ve başvurunun zamanında yapılıp yapılmadığı somut dosyada ayrı ayrı incelenir.
Kiracı yönünden geçerli sözleşme, ödeme dekontları ve bildirimler; kiraya veren yönünden ise kira alacağı, ihtiyaç veya taahhüt dayanağı önem taşır. Uygun dosyalarda tahliye tarihi ve karşılıklı yükümlülükler arabuluculukta görüşülebilir.
OLASI DURUMLAR
Tahliye gerekçeleri, bildirim süreleri ve izlenecek başvuru yolu birbirinden farklı olabilir.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Tahliye dayanağının ve varsa tahliye taahhüdünün incelenmesi
- Bildirim, ödeme ve başvuru sürelerinin değerlendirilmesi
- Tahliye takvimi, kira alacağı ve teslim koşullarının birlikte ele alınması
İLK YAPILACAK İŞ
Kira sözleşmesini, tahliye taahhüdünü, ihtarnameyi ve tebligat tarihlerini kontrol edilmek üzere saklayın.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Kira sözleşmesi, yenileme protokolü ve varsa ekleri
- Kira ödemeleri, banka dekontları ve aidat kayıtları
- İhtarname, tahliye taahhüdü ve tebligatlar
- Taraflar arasındaki mesaj ve diğer yazışmalar
- Varsa arabuluculuk daveti, tutanak veya icra dosyası
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Tek bir mesaj veya sözlü talep, her durumda geçerli tahliye bildirimi yerine geçmez; süreler başvuru türüne göre değişebilir.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.