KONUYA NASIL BAKILMALI?
Kira ilişkisinden doğan pek çok davada, dava açılmadan önce arabuluculuk dava şartı olarak gündeme gelebilir. Bununla birlikte icra yoluyla tahliye, takip ve diğer başvuru türlerinin durumu ayrı ayrı incelenmelidir; her kira dosyasında aynı usulün uygulanacağı varsayılmamalıdır.
Uygun görüşmelerde birikmiş kira borcunun ödeme takvimi, taşınmazın ne zaman teslim edileceği, depozitonun durumu ve tarafların birbirinden hangi taleplerde bulunduğu konuşulabilir. Anlaşma ihtimali tarafların serbest iradesine bağlıdır; imzalanacak metnin kapsamı ve sonuçları önceden değerlendirilmelidir.
OLASI DURUMLAR
Kira borcu, ödeme planı, tahliye tarihi, depozito ve teslim koşulları somut dosyaya göre müzakere edilebilir.
Başvuru yolu ve olası haklar, olayın ayrıntılarına göre değişebilir.Hangi haklar veya imkânlar gündeme gelebilir?
- Dava öncesi arabuluculuğun gerekli olup olmadığının belirlenmesi
- Kira alacağı, tahliye ve ödeme planı seçeneklerinin görüşülmesi
- Anlaşma metninin, teslim takviminin ve karşılıklı taleplerin incelenmesi
İLK YAPILACAK İŞ
Kira sözleşmesini, son ödeme kayıtlarını, varsa ihtarnameyi ve arabuluculuk davetini bir araya getirin.
İNCELEMEDE YARARLI OLABİLECEK BELGELER
- Kira sözleşmesi, yenileme protokolü ve varsa ekleri
- Kira ödemeleri, banka dekontları ve aidat kayıtları
- İhtarname, tahliye taahhüdü ve tebligatlar
- Taraflar arasındaki mesaj ve diğer yazışmalar
- Varsa arabuluculuk daveti, tutanak veya icra dosyası
Belgelerin tamamı hazır değilse hangi kayıtların gerekli olduğu ayrıca belirlenebilir.
Arabuluculuk görüşmesine katılım, tahliye veya ödeme konusunda otomatik anlaşma sağlanacağı anlamına gelmez.
Bu metin genel bilgilendirme niteliğindedir. Dosyanızın sonucu, başvuru süresi ve uygulanacak yol; belgeleriniz, güncel mevzuat ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
Resmî bilgi kaynağı: Adalet Bakanlığı · Arabuluculuk Daire Başkanlığı
İlk değerlendirme için işlem veya tebliğ belgesini, işlem tarihini ve varsa son süreyi paylaşabilirsiniz. Yapılabilecek çalışma, kapsam ve ücret somut dosya incelendikten sonra ayrıca bildirilir.
Meselenizi ön incelemeye iletinİlk bilgilerin paylaşılması iş kabulü, hukuki görüş veya sonuç taahhüdü oluşturmaz. Yapılabilecek çalışma, gerekli belgeler, kapsam ve avukatlık ücreti inceleme sonrasında kişiye özel olarak yazılı biçimde belirlenir.